O QuintoAndar é uma empresa que usa tecnologia e design para simplificar a locação e venda de imóveis residenciais. O Respostas com Você (respostas.com.vc) é uma Startup de perguntas e respostas que traz informações atualizadas sobre todos os temas que você pode imaginar. Nosso propósito é construir lugares de viver, pois acreditamos em relacionamentos de longo prazo, sustentabilidade e integridade. Construtora há 40 anos, com venda de apartamentos novos em São Paulo e reconhecida qualidade construtiva. O material do chão é capaz de influenciar nos móveis, no modo de limpeza e na preservação do espaço. Então, é bacana ter esse conhecimento para saber qual é o tipo de faxina ideal e se será necessário gastar muito dinheiro com a manutenção.
Caso o imóvel seja vendido, as informações de compra e venda e antigo e novo proprietários também estarão na matrícula. Segundo a lei atual, todos os imóveis, inclusive um terreno baldio; e o documento deve ser atualizado ao longo do tempo, acompanhando a sua situação física e jurídica. Nem a planta baixa mais bem desenvolvida substitui uma visita em pessoa ao apartamento que lhe interessa. Na plataforma da Loft, boa parte dos apartamentos oferece a possibilidade de visão Tour 360º você consegue planta pronta acessar as plantas através da utilização de realidade aumentada e ter uma experiência de visita sem sair da sua casa. Se o imóvel for mais antigo ou não houver uma construtora envolvida, é só ir até a prefeitura, pois, antes mesmo de começar a construir, o proprietário precisou apresentá-la para obter o alvará da obra. Solicite ao proprietário os projetos hidráulico e elétrico da propriedade para conhecer todos os detalhes, como a fiação elétrica, tomadas, encanamentos e tubulações.
Como conseguir uma planta de imóvel grátis?
“No entanto, pode acontecer de um imóvel antigo não ter matrícula (mas possuir transcrição), ou até mesmo não ter qualquer registro – nem matrícula, nem transcrição. Nesse caso, o imóvel existe apenas fisicamente, mas não no papel”, explica Otávio. Abaixo desse valor, segundo Ingrid, é admitida a compra e venda e outras transações por instrumento particular. “Muitas pessoas confundem o fato de ter uma escritura com o fato de terem a propriedade do imóvel. Mas, para ser dono, é preciso que a escritura seja registrada no Registro de Imóveis, pois quem não registra, não é dono”, alerta ela. Para deixar mais claro, imagine que uma casa será construída em um terreno.
A planta baixa é geralmente feita em papel ou em programas de computador específicos para desenhos técnicos. O primeiro passo é fazer um levantamento das medidas do terreno ou do espaço onde a construção será realizada. Em seguida, o profissional responsável irá criar o desenho da planta baixa, levando em consideração as necessidades e preferências do cliente. A planta baixa é um desenho técnico que representa a visão superior de um imóvel, mostrando a disposição de paredes, portas, janelas, móveis, eletrodomésticos, entre outros detalhes. Lembre-se de verificar se a planta está atualizada e de consultar o site da prefeitura do município para obter informações sobre o processo de atualização da planta, pois o tramitação pode variar para cada cidade.
Planta baixa: saiba o que é e como ela pode ser importante para você
Se você quiser saber mais detalhes sobre a parte hidráulica e elétrica da propriedade, uma opção é pedir para o responsável as plantas específicas de cada assunto. Com elas, você conhecerá todos os pormenores, como a fiação elétrica, tomadas e tubulações. Todas as informações que estão no desenho são importantes para quem constrói o edifício. Entretanto, existem alguns itens principais que a pessoa que quer comprar o apartamento tem que prestar atenção. Nela, é possível verificar onde ficam as portas e janelas, quais são os formatos de cada área, a disposição, o comprimento e a largura dos aposentos. Quem está à procura de um apartamento, muitas vezes, se depara com a planta dos imóveis que deseja conhecer.
São plantas oriundas de inúmeros parcelamentos do solo que ocorreram ao longo dos anos, aprovados por unidades de parcelamento (atual SMUL/PARHIS) e/ou regularização (atual SEHAB/CRF). Conheça nossas casas e apartamentos à venda no Rio de Janeiro e em São Paulo. Nesse momento, é recomendado contar com uma assessoria jurídica para garantir que o processo ocorra de maneira fluida. Outro uso bastante comum, segundo o advogado, é o levantamento de características (áreas, delimitação, etc.) para fins de alteração da estrutura – como loteamento ou desmembramento do bem. Com uma fita métrica em mãos, você pode tirar e anotar as medidas dos objetos que pretende levar e, depois, pensar em como encaixá-los no apartamento.
Como solicitar na Prefeitura do Rio de Janeiro?
Ao realizar uma locação de imóvel no QuintoAndar, o inquilino não precisará se preocupar em ir atrás da planta! Em Belo Horizonte, por exemplo, o portal SIURBE permite obter informações de plantas já aprovadas. Existem alguns outros tipos de plantas, como a humanizada, que inclui a distribuição de móveis e pisos em diferentes cores para facilitar a compreensão dos interessados, e, ainda, plantas com opções de visualização em 3D, que são muito mais realistas. Agora que você sabe como ler o documento, que tal olhar alguns imóveis que estão à venda? Sendo assim, entenda a planta do seu imóvel e preste atenção nos itens que elencamos aqui para ter certeza de que a propriedade é um bom investimento na sua vida.
Podemos dizer que ela é um dos documentos necessários para quem deseja vender um imóvel mais rápido. Segundo Adrualdo, esse acesso é feito através de uma certidão de inteiro teor – que nada mais é que a reprodução fiel do documento arquivado em cartório. “Para obter a certidão da matrícula do imóvel, a parte interessada deverá se deslocar até a serventia registral, portando o número da referida matrícula. Caso não o tenha, deverá apresentar as informações do imóvel ou de seu proprietário”, diz.
Lembre-se de que a planta de um imóvel pode ser obtida tanto à construtora ou incorporadora do empreendimento quanto à prefeitura. Cada prefeitura armazena a planta no órgão responsável por fazer o controle urbano da cidade. Geralmente, esse órgão é a Secretaria de Infraestrutura Urbana e Obras (SIURB) ou equivalente. É impossível realizar obras em um imóvel sem plantas prontas que a planta esteja totalmente finalizada. Depois de definida e aprovada pelo proprietário, é este desenho esquemático que vai guiar os responsáveis pela construção para que eles saibam detalhadamente o que fazer. Para os imóveis localizados na cidade do Rio de Janeiro, o setor responsável pelo serviço é o de Cópia de Planta da Secretaria Municipal de Urbanismo.